Во Владивостоке собственники уступают до 15% цены при продаже вторички
В объявлениях продавцы предлагают квартиры в среднем по 198,7 тыс. руб. за кв. м, тогда как в договорах купли-продажи они проходят по цене около 168,5 тыс. руб. за квадрат.
«Реальные цены сделок ниже, чем цены в объявлениях по трём основным причинам: во-первых, из-за торга на этапе сделки, во-вторых, из-за различий в структуре спроса и предложения — более доступные варианты приобретают чаще, а более дорогие дольше находятся в экспозиции, в-третьих — из-за искусственного занижения цены в договоре», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Помимо Владивостока в выборку попал еще один дальневосточный город. В Хабаровске разрыв «между ожиданием и реальностью» оказался немного меньше. Средняя цена квадратного метра в объявлениях составляет 148,1 тыс. руб., тогда как в сделках — 126,3 тыс. руб. Разница достигла 14%.
