Леонид Слуцкий: Льготную ипотеку превратили в механизм роста цен

Льготную ипотеку превратили в механизм роста цен

Дальневосточную ипотеку задумывали как способ сделать жильё доступным, но по итогу она стала инструментом разгона цен. Цены на жильё это то, на что в первую очередь обратили внимание люди на нашей встрече в Хабаровске.

За четыре года квадратный метр в новостройках Хабаровска подорожал более чем вдвое с 98 тысяч рублей до 207 тысяч. Квартира площадью 50 кв. м в новом доме обойдётся примерно в 10,8 млн рублей.

Много семей потянут квартиру за 10 миллионов?

При этом долговая нагрузка только растёт. Ипотечный долг жителей Хабаровского края достиг 252 млрд рублей на 22 млрд больше, чем годом ранее. Люди всё глубже залезают в кредиты, а жильё доступнее не становится.

Причина предельно понятна. Застройщики знают, что государство субсидирует спрос, значит, деньги всё равно придут. Цены подтягивают к предельным суммам кредитов, а подрядчиков с более низкой стоимостью выдавливают с рынка.

Отдельный вопрос первоначальный взнос на ипотеку, который крайне проблематично накопить. В ЛДПР считают, что стоимость первоначального взноса не должна превышать 3% от стоимости жилья. Эту норму стоит распространить хотя бы на молодых специалистов.

В связи с текущей ситуацией на рынке недвижимости Дальнего Востока, мы обращаемся в ФАС с просьбой провести проверку ценовой политики на первичном рынке этого региона. Нужно установить, где рост цен экономически обоснован, а где нет. Если признаки сговора подтвердятся, требуем применять меры вплоть до заморозки цен и приостановки контрактов с такими компаниями.

Застройщики не имеют права паразитировать на государственных программах. В этом вопросе нужно поставить точку.