МАСШТАБ РЕШАЕТ ВСЕ I часть
Что такое ремонт текущий и ремонт капитальный – изучаем и запоминаем!
Многие собственники многоквартирных домов до сих пор путают эти два вида работ. Именно поэтому часто можно услышать: «Мы платим такие деньги за капремонт, а в доме разруха: в подъезде стены не крашены, перила поломаны, штукатурка на голову сыплется. Во дворе – ни скамейки, ни качели. Куда уходят деньги?!» Давайте разбираться вместе.
Текущий – значит, повседневный
Текущий ремонт – это профилактический ремонт для предупреждения преждевременного износа оборудования и здания, поддержания их в рабочем и исправном состоянии.
Жилищным Кодексом РФ (ст. 161) обязанность регулярно выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возложена на управляющую компанию или ТСЖ. Постановление Госстроя РФ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (приложение 7) содержит детальный список таких работ:
• Стены и фасады: заделка трещин, расшивка швов, восстановление отдельных участков облицовки, покраска подъездов.
• Кровля: устранение протечек на отдельных участках, ремонт водосточных труб и воронок.
• Оконные и дверные заполнения: замена разбитых стекол и ремонт рам в подъездах, установка доводчиков или пружин на входных дверях.
• Инженерные системы: устранение мелких неисправностей (свищей, течей) в трубах, замена отдельных участков трубопровода, ремонт вентиляционных вытяжек, замена перегоревших лампочек и сломанных выключателей в местах общего пользования.
• Благоустройство: ремонт и покраска детских площадок, урн, скамеек, частичное восстановление отмостки вокруг дома.
Финансируется текущий ремонт за счёт платежей собственников многоквартирного дома. В квитанции это строка «Содержание и ремонт жилого помещения». Деньги получает управляющая компания, она же отвечает за текущий ремонт, содержание и ежедневное обслуживание дома. Вывод: если у вас в подъезде обваливается штукатурка или протекает крыша именно над вашей квартирой – обращайтесь в УК. Если она не реагирует – отправьте «сигнал» в Государственную жилищную инспекцию.
Продолжение читайте во II части
САЙТ ФОНДА - http://fkr27.ru
СООБЩЕСТВО В ВК - https://vk.com/fkr