Три крупных жилых комплекса по КРТ впервые строят в Комсомольске
В Комсомольске-на-Амуре ведется строительство трех жилых комплексов благодаря механизму комплексного развития территорий (КРТ). Это происходит в Городе Юности впервые.
Так, на перекрестке улицы Вокзальной и проспекта Первостроителей строится жилой комплекс, рассчитанный на 28 тысяч квадратных метров. Он объединит три 18-этажных дома, в которых суммарно разместится 451 квартира. Первая «свечка» уже построена до 13-го этажа, а два других дома пока построены до 8-го и 9-го этажей. Ввести этот жилой комплекс в эксплуатацию планируется в конце 2028 года. Девять квартир в нем застройщик бесплатно передаст мэрии Комсомольска.
Кроме того, на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Дзержинского летом этого года началось строительство жилого комплекса, состоящего из восьми домов переменной этажности. Его общая площадь – 46 тысяч «квадратов». Строить дома планируется в течение семи лет, поэтапно вводя каждый из них в эксплуатацию. Сейчас строители занимаются монтажом фундаментов первых трех домов.
Застройщик, работающий на этом объекте, также отремонтировал пешеходную аллею от улицы Дзержинского до набережной Амура, благоустроил площадь у памятника Первостроителям и привел в порядок эстраду, расположенную на этой площади. Также продолжается реконструкция фонтана возле памятника Первостроителям.
Власти уже заключили договор с застройщиком, который должен возвести несколько жилых домов на пересечении проспекта Победы и переулка Дворцового. Сейчас ведется разработка проектно-сметной документации, а в будущем в этом месте появится жилой комплекс и благоустроенный сквер. К слову, 12 квартир в этих домах застройщик должен будет передать мэрии Города Юности.
Также администрация Комсомольска-на-Амуре выделила земельный участок в микрорайоне «Парус», где можно построить 60 тысяч квадратных метров жилья. Еще одну масштабную стройку планируется развернуть на перекрестке улиц Дзержинского и Гагарина. Там может появиться целый квартал, в котором будут не только жилые дома, но и школа, детский сад и другие социальные объекты. В общей сложности там планируется построить 300 тысяч квадратных метров жилья. Переговоры с потенциальным застройщиком уже идут.
Более того, губернатор Хабаровского края Дмитрий Демешин поставил задачу городским властям продолжить подбирать земельные участки, на которых можно будет строить жилье по механизму комплексного развития территорий со всей социальной инфраструктурой. Помимо многоэтажек, механизм КРТ в Комсомольске-на-Амуре могут распространить на коттеджи и таунхаусы.
Как подчеркнул глава региона, применение механизма комплексного развития территорий позволит существенно нарастить объемы жилищного строительства в Городе Юности, потому что сейчас там его строится слишком мало (максимум по 25 тысяч «квадратов» в год, больше половины из которых приходится на индивидуальные дома), а спрос на новостройки в Комсомольске большой. Так, мэрии нужно еще свыше 2 600 квартир, чтобы обеспечить ими участников СВО, сотрудников промышленных предприятий, бюджетников, переселить жителей аварийных домов и поддержать молодые семьи, которые могут претендовать на такую помощь.