Льготную ипотеку превратили в механизм роста цен
Дальневосточную ипотеку задумывали как способ сделать жильё доступным, но по итогу она стала инструментом разгона цен. Цены на жильё — это то, на что в первую очередь обратили внимание люди на нашей встрече в Хабаровске.
За четыре года квадратный метр в новостройках Хабаровска подорожал более чем вдвое — с 98 тысяч рублей до 207 тысяч. Квартира площадью 50 кв. м в новом доме обойдётся примерно в 10,8 млн рублей.
Много семей потянут квартиру за 10 миллионов?
При этом долговая нагрузка только растёт. Ипотечный долг жителей Хабаровского края достиг 252 млрд рублей — на 22 млрд больше, чем годом ранее. Люди всё глубже залезают в кредиты, а жильё доступнее не становится.
Причина предельно понятна. Застройщики знают, что государство субсидирует спрос, значит, деньги всё равно придут. Цены подтягивают к предельным суммам кредитов, а подрядчиков с более низкой стоимостью выдавливают с рынка.
Отдельный вопрос — первоначальный взнос на ипотеку, который крайне проблематично накопить. В ЛДПР считают, что стоимость первоначального взноса не должна превышать 3% от стоимости жилья. Эту норму стоит распространить хотя бы на молодых специалистов.
В связи с текущей ситуацией на рынке недвижимости Дальнего Востока, мы обращаемся в ФАС с просьбой провести проверку ценовой политики на первичном рынке этого региона. Нужно установить, где рост цен экономически обоснован, а где нет. Если признаки сговора подтвердятся, требуем применять меры вплоть до заморозки цен и приостановки контрактов с такими компаниями.
Застройщики не имеют права паразитировать на государственных программах. В этом вопросе нужно поставить точку.
